Florasdorf am Zentrum

1210 Wien, Katsushikastraße 1 / BT 2 / 218

Beschreibung

„Florasdorf“ ist der neue Stadtteil im Herzen von Floridsdorf. Er befindet sich zwischen der Pragerstraße und der Katsushikastraße auf dem Areal des ehemaligen Bahnhofes von Jedlesee. 

Hier verschmilzt die Kleingartenkultur der Gegend mit moderner Stadtentwicklung. Nach dem Motto „Stadt trifft Dorf“ entstehen in Florasdorf Eigentumswohnungen mit grünem Lebensraum, urbaner Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. 

Helle, großzügig geschnittene Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,50 Metern bieten viel Spielraum zur individuellen Entfaltung. Außerdem haben alle Wohnungen ihre eigene grüne Oase – Balkon, Loggia oder Terrasse. Für eine Extraportion an Behaglichkeit sorgen Parkettböden und Fenster mit Schallschutzverglasung.

Florasdorf lebt von der Vielfalt. Schwimmen in der alten Donau oder Fahrrad fahren auf der Donauinsel. Mit den Kindern in den Wasserpark oder auf ein Eis. Am Abend ins Gloria Theater zur Kabarett-Vorstellung oder gemeinsam kochen.

Für Menschen, die jeden Tag etwas Neues erleben wollen, ist Florasdorf wie gemacht. Das dörfliche Leben und die Großstadt gehen hier eine besonders glückliche Verbindung ein. Das macht die Lage so begehrt.

Florasdorf am Zentrum ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die Straßenbahn Linie 26 hält vor dem Haus und bringt Sie in weniger als 10 Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof – dem Verkehrsknotenpunkt des Bezirks. Über die angrenzende Auffahrt zur A22 gelangen Sie mit dem Auto direkt ins Stadtzentrum.Der Schlinger Markt, kleine Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für einen größeren Einkauf ist das Shopping Center Nord (SCN) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Kindergärten und Schulen stehen im Umkreis zur Auswahl. In den Parks der Umgebung können sich die Kinder austoben. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad erreichbar. Wann werden Sie ein „Florasdorfer“?

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB A, 21.49 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 23.03.2030

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • U-Bahn 875 m
  • Bahnhof 775 m
  • Autobahnanschluss 200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 450 m
  • Einkaufszentrum 450 m

Gesundheit

  • Arzt 475 m
  • Apotheke 400 m
  • Krankenhaus 925 m
  • Klinik 1175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 600 m

Sonstige

  • Bank 400 m
  • Geldautomat 400 m
  • Post 375 m
  • Polizei 475 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap